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烂尾楼加高重建挡光问题严重居民15时就要照明 |
新闻热线：0431-96618 来源：新文化报·新文化网 日期：2007-5-23 9:09:47 切换：
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| [提要]:13年前这楼就挡光，现在重建加高使问题更加严重，但开发商也有自己的说法 |
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一位小区居民望“楼”兴叹 本报记者 张英男
本报讯（记者 刘洋） 长春市大马路与三道街路口的烂尾楼闲置10余年，近日终于有人接手再次动工。看着原本破烂不堪的框架即将焕然一新，应该是件高兴事儿，但与其一街之隔的财神小区1号楼的居民却不这样认为，“他们盖楼我们不管，但不能侵害我们的采光权。我们屋里一天的光照就几分钟，这还能住吗？”居民杨先生说。
居民：到15时就得开灯照明
1994年，财神小区1号楼对面的3层建筑被拆掉重建，不久，一栋11层的建筑拔地而起。但这时居民发现大楼影响了他们的采光，便找到开发商协商，谁知开发商突然消失了，烂尾楼一扔就是10余年。这期间，太阳透过烂尾楼的空洞，也能照到居民楼上，但夏天不到1小时，冬天几乎看不到阳光，大家痛苦不堪。
2007年5月初，烂尾楼被吉林省鸿鑫房地产开发有限公司（以下简称“鸿鑫地产”）接手，居民们正打算和新开发商协商采光的问题，可没等他们找到开发商，大楼已经加盖到14层，受影响的居民也增加到30多户。
记者在多位居民家看到，9时左右，屋内没有一点阳光。“一天当中只有8时前后屋里能进几分钟的阳光，其余时间根本没有阳光进屋，到了15时屋里必须开灯照明，我们不找行吗？”杨先生说。
规划局：停工通知已下达
居民们试图寻找开发商进行协商。但开发商却不肯与居民们见面。田女士告诉记者：“和他们联系，他们说挡光是历史问题，和他们无关，而且也拒绝和我们当面谈。”
30多户居民找到相关部门，长春市规划局南关区管理分局杨科长说，根据居民反映的情况，他们对开发商进行了调查，发现鸿鑫地产缺少部分开发手续，便下达了停工通知，但开发公司一直没有停工。执法人员虽然几次来到施工现场进行制止，但只要执法人员一走，施工马上恢复。“因为他们没有拿到审批，我们没有罚款的依据，现在的情况我们也很无奈。”杨科长表示，现在还无法确定开发商是否侵害了附近居民的采光权，如果真是那样，大楼绝不会取得审批，即使违规建好大楼，也不能销售。
开发商：挡光是历史问题
记者辗转找到鸿鑫地产一位姓林的经理，对方表示，规划部门下达的停工通知依据是公司“加盖部分”没有取得审批，而所谓“加盖部分”其实完全符合大楼的原有规划高度，应属于修复范畴，公司认为这不需要重新审批。目前公司正打算和规划部门协商此事。
至于居民反映的挡光问题，林经理认为：“挡光问题不是我们造成的，那是以前开发商的问题。在审批过的高度限度内施工，即便发生挡光问题，我们也不用承担责任。”
律师：居民可依法起诉
针对居民反映的挡光问题，吉林实达律师事务所的骆树波律师认为，即将于10月1日实施的《物权法》已经明文规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”
长春市也在1998年颁布了《长春市建筑日照间距规定》，居民可以依据其中的细则判断开发商是否侵权，如果确定无误可以向有关部门反映，也可以直接到法院提起诉讼。 |
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