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贷款买房退了名未改 弄出“银行不良记录”
新闻热线：0431-96618 来源：新文化报·新文化网 日期：2007-8-13 9:34:20 切换：
[提要]:
 
    本报讯（记者  邢阳）  “对不起，贲女士，因为您有不良记录，我们银行不能给您贷款。”长春市民贲女士在7月去银行办理贷款业务时，工作人员的话让其一头雾水，她贷款从来都按时归还，怎么会出现不良记录呢？

事件5年前买房又退了
    5年后房贷仍是她名

    贲女士介绍，2002年1月15日，她和几名亲属在长春某楼盘购买了4套房屋，除了自己支付了一部分之外，还在某银行贷了106万元的个人住房按揭贷款。

    但后来贲女士等人对这几套房屋的结构、户型等不甚满意。“当时我就向开发商提出了退房的要求，经协商，开发商将我们交纳的房款退还。”贲女士说，至于按揭贷款的问题，当时开发商承诺会与银行进行交涉，和她不再发生关系。然而事隔5年，这笔贷款仍在她名下。

影响产生了不良记录
    无法再贷款无法出国

    据贲女士介绍，由于在她名下的这笔贷款出现了违约，银行方面已将贲女士的不良记录逐级上报至中国人民银行，导致其因不良记录无法办理贷款业务。

    于是贲女士找到了当时的开发商长春××房地产集团和给她办理住房贷款业务的银行。经调查，银行开出证明。记者在证明上看到，“……开发商至今未向我行归还借款人贲××名下的个人按揭贷款，致使借款人贲××在我行出现个人按揭贷款违约情况。”“现证明借款人贲××在我行办理的个人住房按揭贷款退户情况属实，出现违约的情况系开发商长春××房地产集团未按约定偿还贷款本息，与借款人无关。”

    可贲女士拿这份证明去其他银行贷款时，依旧遭到了拒绝，而且连出国手续都办理不了。

原因开发商称改制
    没及时替还贷

    8日，记者来到贲女士所说的长春××房地产集团。工作人员表示，贲女士当年的确在该公司处购买了住房，后来又办理了退房。工作人员介绍，贲女士退房后，如果公司将此情况通报给银行，需将贲女士交的贷款还给银行，后来公司决定用贲女士的名义继续还贷，而贲女士退的房屋继续销售。

    工作人员说：“我们一直在按月偿还这笔贷款，但从2005年下半年开始，我们企业开始改制，今年四五月份进行到关键时刻，此时我们对每笔进出款项都进行了严格的审核和监管，导致无法继续偿还这笔贷款。”工作人员还表示，如果不是因为改制，贲女士名下的贷款也会一直偿还下去，“由此导致贲女士在银行产生了不良记录，带给其的不便我们很遗憾，我们会尽快处理好此事。”

    该集团的一赵姓负责人表示，他们争取在一星期之内筹措资金将这笔贷款还上，以便银行清除贲女士的不良记录。

补救开发商及时还贷
    可消除不良记录

    随后记者来到了贲女士贷款的银行。据业务部一名负责人介绍，贲女士当年办理个人住房按揭贷款后又跟开发商要求退房，在这种情况下她应该先通知银行。“当时银行是贲女士等人购买的住房的债权人，她应该与银行进行结算。”该负责人说，由于贲女士没有通知银行，并且开发商一直在用她的名义归还贷款本息，银行一直没发现这个情况。

    据介绍，由于长春××房地产集团从去年开始多次未按时归还贷款，导致贲女士名下的贷款产生了不良记录。在此之前，贲女士等人名下的贷款近90万元。

    “这个记录是由计算机系统自动生成并向上逐级汇报的，现在只要开发商方面能够及时归还这笔贷款，我们就会向上级申请消除这个不良记录。”该负责人说。
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