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法学专家解读《物权法》可能影响长春房价 |
新闻热线：0431-96618 来源：新文化报·新文化网 日期：2007-9-24 8:57:15 切换：
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开栏语：
10月1日起，《物权法》将正式实施。2007年3月16日，十届全国人大五次会议高票通过《物权法》，当时，专家称此法的颁布在我国法治进程中“具有里程碑的意义”。如今，已经公布半年多时间的《物权法》，将正式实施。它将给我们带来什么变化？从今日起，本报推出《物权法》倒计时——“生活即将改变”系列报道，敬请关注。
很少有一部法律在起草时会引发那么多的争议，物权法就是其中一个。“我想随着它的正式实施，这个从前在学术界很热的研究课题，也许会逐渐冷却下来。但这部法律的实施和司法审判问题，将会迅速升温。”9月20日，吉林大学法学院教授、法学博士、民商法学博士生导师、民法典研究所所长李建华，向本报记者细述《物权法》“十一”起正式实施后将给我们带来的变化。
颁布实施篇
《物权法》诞生中争议颇大
李建华的桌上放着一本《我国物权立法若干疑难问题研究》，这部书是立法时的参考资料之一。
“争议”——这两个字，从物权法进入人大常委会审议程序，直到高票通过前，似乎成了物权法诞生过程中一个挥之不去的影子……李建华认为，当时有些争议是有参考价值的；另一些争议则是质疑者误解了物权法，其观点无法成立。
留半年多时间让市民了解
从今年3月16日高票通过，到10月1日正式实施。李建华解释，这段时间是为了让外界来了解、学习物权法，特意给出的时间。“一般每部法律从颁布到实施都会留有一段时间，物权法给出了半年多时间，不长不短。”
“这段时间里，百姓可深入了解物权法，弄明白物权法可以保护自己的哪些权益。同时也让相关单位比如司法系统学习物权法争取了时间。”李建华说。
另外，这段缓冲时间也给物权法实施创造了条件。“比如说，物权法中提出了‘国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法’。”李建华解释说，“那么这个统一的登记机构指的是谁？在物权法颁布时并没有这样的统一机构，在这部法律的相关条文中也没明确这个机构到底是哪里，这就要确定出统一的登记机构，而这是需要时间的。”
房产财富篇
确定了私有财产归属权
“这是一部鼓励人们致富的法律。”李建华认为，物权法确定了私有财产的归属权问题，对未来给出了明确的预期，这必将极大地激起人们创造财富的积极性。
同时，李建华指出，这部法律的出台，可以为人民法院审理案件提供明确法律依据，一些在过去可能比较复杂的民事案件，物权法实施后，审判起来将会变得有章可循，有法可依。“这部法律还可以唤醒人们保护自己财产的意识，物权法的实施让大伙在保护财产、创造财富方面，吃了一粒‘定心丸’。”
可能直接影响长春房价
共247条的物权法，涉及面非常广，许多条文与百姓息息相关，它的实施将深刻影响房地产业的发展。过去房地产发展中的一些模糊问题，进一步从法律上得以确认、规范。
业内人士因此表示，房地产业从“十一”起将正式进入物权法时代，对长春楼市的影响可能很快显现。 |
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